Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący skutków podatkowych aportu przedsiębiorstwa do nowo powstałej spółki. Uzupełnili go Państwo pismem z 13 lipca 2026 r. (wpływ 14 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca posiada siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej i podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób prawnych (CIT). Spółka jest czynnym podatnikiem VAT. Wpis do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego nastąpił w dniu 28 listopada 2022 roku. Przeważającym przedmiotem działalności Spółki jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z).
W 2024 roku Spółka nabyła nieruchomość położoną w (...), obejmującą grunt wraz z budynkiem (dalej: „Nieruchomość”). Nabycie Nieruchomości zostało sfinansowane ze środków pozyskanych z pożyczek. Pożyczki te na dzień złożenia wniosku ani na dzień planowanej transakcji nie zostaną jeszcze spłacone.
Nieruchomość jest wynajmowana przez Spółkę – świadczy ona usługi najmu na cele mieszkalne oraz usługowe. Spółka nie zatrudnia pracowników. Funkcje operacyjne związane z Nieruchomością, w szczególności zarządzanie budynkiem oraz obsługa najmu są wykonywane w sposób stały przez zewnętrznego zarządcę nieruchomości na podstawie zawartej ze Spółką umowy.
Celem Wnioskodawcy jest przeniesienie ze Spółki składników materialnych i niematerialnych tworzących w ocenie Spółki przedsiębiorstwo (dalej: „Przedsiębiorstwo”) obejmującego w szczególności:
‒ Nieruchomość,
‒ prawa i obowiązki wynikające z wszystkich aktualnie obowiązujących umów najmu dotyczące Nieruchomości,
‒ prawa i obowiązki wynikające z umów o zarządzanie Nieruchomością,
‒ zobowiązania wynikające z umów pożyczek zaciągniętych na nabycie Nieruchomości do nowo utworzonej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Nabywca”).
Wnioskodawca rozważa dwa alternatywne sposoby transakcji zbycia Przedsiębiorstwa: