Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
21 stycznia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 21 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie powstania ukrytego zysku zgodnie art. 28m ust. 1 pkt 2 w zw. z art. 28m ust. 3 u.p.d.o.p. w związku ze sprzedażą nieruchomości na rzecz głównego udziałowca.
Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 marca 2026 r. (wpływ 2 marca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Spółka A. („Wnioskodawca”, „Spółka”) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.
Od dnia 1 stycznia 2024 r. Spółka jest opodatkowana ryczałtem od dochodów spółek (tzw. estoński CIT).
W dniu 28 lutego 2023 r. Spółka nabyła od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej nieruchomość gruntową o powierzchni (…) m², położoną w miejscowości (...) zabudowaną budynkiem o powierzchni użytkowej (…) m², oraz budynkiem gospodarczym (niemieszkalnym).
Transakcja nabycia nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT (sprzedawca nie był podatnikiem VAT), w związku z czym Spółce nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT od ceny nabycia. Spółka uiściła podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). Cena nabycia nieruchomości wyniosła (…) zł. W momencie nabycia nieruchomość nie była zasiedlona ani użytkowana.
Po nabyciu nieruchomości Spółka przystąpiła do realizacji prac remontowo-adaptacyjnych, ponosząc wydatki inwestycyjne zwiększające wartość początkową budynku w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.
W 2023 r. wartość nakładów inwestycyjnych wyniosła (…) zł, natomiast w 2024 r. – (…) zł. Łączna wartość nakładów poniesionych w latach 2023–2024 wyniosła (…)zł, co przekroczyło 30% wartości początkowej budynku mieszkalnego.