Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 sierpnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie ustalenia, czy Spółka postąpi prawidłowo rozpoznając dla celów podatkowych Wydatki na Inwestycję jako koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami, które zgodnie z art. 15 ust. 4 ustawy o CIT są potrącalne w tym roku podatkowym, w którym osiągnięte zostały odpowiadające im przychody.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawcą jest X spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Spółka” lub „Wnioskodawca”) posiadająca siedzibę oraz zarząd na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Wnioskodawca jest zarejestrowany na potrzeby podatku od towarów i usług (dalej: „VAT”) jako podatnik VAT czynny.
Wnioskodawca prowadzi działalność deweloperską polegającą na budowie i sprzedaży lokali mieszkalnych. Zgodnie z wpisem w Krajowym Rejestrze Sądowym przeważającym przedmiotem działalności gospodarczej Wnioskodawcy jest: Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych (PKD 68.12.A).
Wnioskodawca planuje zrealizować inwestycję polegającą na wybudowaniu budynku mieszkalnego, wielorodzinnego, obejmującego m.in. lokale mieszkalne, miejsca garażowe, boksy rowerowe, boksy lokatorskie, komórki lokatorskie, schowki, a także miejsca parkingowe, drogi dojazdowe oraz niezbędną infrastrukturę techniczną – dalej: „Inwestycja”.
Inwestycja podlega pod przepisy ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (dalej: „Ustawa deweloperska”).
W związku z Inwestycją Wnioskodawca będzie ponosić szereg różnorodnych wydatków obejmujących m.in.:
1) cenę nabycia gruntu wraz z opłatami związanymi z nabyciem (w szczególności podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne i sądowe),
2) wydatki związane z przygotowaniem nieruchomości pod inwestycję (np. wyrównanie terenu),
3) opłaty za wydanie wypisów (wyrysów) z odpowiednich rejestrów oraz opłaty związane z uzyskaniem wymaganych decyzji (zezwoleń) administracyjnych,
4) koszty usług projektowych,