Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący skutków podatkowych zawarcia umowy dożywocia. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest właścicielem nieruchomości położonej w (…), dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (…).
Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość w dniu 5.06.2025 na podstawie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku, podział majątku wspólnego i dział spadku.
Wnioskodawczyni zamierza zawrzeć z synem i jego żoną w 2026 roku w formie aktu notarialnego umowę dożywocia w rozumieniu art. 908 Kodeksu cywilnego, na podstawie której własność nieruchomości zostanie przeniesiona na syna i jego małżonkę, w zamian za zapewnienie dożywotniego utrzymania. Małżonków łączy ustawowa wspólność majątkowa.
Świadczenia wnioskodawcy i jego małżonki będą polegały w szczególności na:
- przyjęciu dożywotnika jako domownika,
- zapewnieniu wyżywienia, ubrania i mieszkania,
- zapewnieniu pomocy i pielęgnowania w chorobie,
- sprawieniu pogrzebu zgodnie z miejscowymi zwyczajami.
Umowa nie będzie przewidywać zapłaty ceny w pieniądzu.
Na dzień dzisiejszy wnioskodawczyni mieszka i pracuje za granicą (w Niemczech). Niemniej kiedy przyjeżdża do Polski przebywa w swoim domu, który ma być przedmiotem umowy dożywocia. Po przejściu na emeryturę planuje przebywać w Polsce częściej lub nawet przeprowadzić się do Polski na stałe.
Pytanie
Czy zbycie nieruchomości w drodze umowy dożywocia powoduje powstanie przychodu oraz nakłada obowiązek opłacenia podatku dochodowego od osób fizycznych?
Pani stanowisko w sprawie