Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych – jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 9 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych planowanego przeniesienie udziału w Nieruchomości w drodze umowy dożywocia przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie, wraz z równoczesnym umownym podziałem nieruchomości do korzystania (quoad usum).
Treść wniosku jest następująca.
Opis zdarzenia przyszłego
1. Wnioskodawca jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami.
2. Nieruchomość − stan obecny:
Wnioskodawca jest wyłącznym właścicielem nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę ewidencyjną o łącznej powierzchni 2836 m² (dalej: „Działka”), dla której prowadzona jest księga wieczysta w Sądzie Rejonowym w (...). Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę w 2025 roku na podstawie umowy sprzedaży, potwierdzonej aktem notarialnym.
3. Budynek mieszkalny − nakład Wnioskodawcy:
Na części Działki o powierzchni 1236 m² Wnioskodawca wybudował własnym kosztem budynek mieszkalny jednorodzinny (dalej: „Budynek”), który jeszcze nie został oddany do użytkowania. Budynek stanowi część składową gruntu w rozumieniu art. 48 Kodeksu cywilnego. Pozostała część Działki o powierzchni 1600 m² pozostaje niezabudowana.
4. Planowana umowa dożywocia oraz umowa quoad usum − zdarzenie przyszłe.