Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie zastosowania zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości w przypadku jego wydatkowania na budowę domu jednorodzinnego, realizowaną na nieruchomości gruntowej stanowiącej początkowo majątek osobisty męża.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.
W 2022 r. Wnioskodawczyni dokonała odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego jej własność. Środki uzyskane ze sprzedaży tej nieruchomości zostały przeznaczone na realizację własnych celów mieszkaniowych.
Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim od 2021 r., w którym obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa małżeńska.
Po zawarciu małżeństwa Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem podjęła decyzję o budowie wspólnego domu jednorodzinnego, który ma służyć zaspokojeniu ich potrzeb mieszkaniowych.
Budowa domu realizowana była na nieruchomości gruntowej, która w chwili rozpoczęcia inwestycji stanowiła majątek osobisty małżonka Wnioskodawczyni (nabyty przed zawarciem małżeństwa).
W latach 2023-2025 Wnioskodawczyni ponosiła wydatki związane z budową domu jednorodzinnego, finansowane ze środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Zdecydowana większość wydatków była ponoszona bezpośrednio przez Wnioskodawczynię, co znajduje odzwierciedlenie w dokumentacji w postaci faktur oraz przelewów. Wydatki te są udokumentowane fakturami VAT.
Dodatkowo Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem zaciągnęła kredyt hipoteczny na budowę domu jednorodzinnego, który był wspólnie spłacany.
Celem ponoszonych wydatków była realizacja własnych potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawczyni poprzez budowę domu, w którym zamieszkuje wraz z małżonkiem i dziećmi od 2024 r.
Brak wcześniejszego objęcia nieruchomości gruntowej wspólnością majątkową wynikał z uwarunkowań formalnych związanych z procesem kredytowym, w tym jego zaciągnięciem oraz późniejszym refinansowaniem, a także przebiegiem inwestycji budowlanej.