Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 maja 2026 r. (wpływ 14 maja 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Otrzymał Pan w drodze darowizny nieruchomość mieszkalną. Przed upływem pięciu lat od jej nabycia podjął Pan decyzję o zmianie miejsca zamieszkania i nabyciu innej nieruchomości przeznaczonej na realizację moich własnych celów mieszkaniowych. Nowa nieruchomość została nabyta przez Pana w dniu 14 marca 2023 r. za cenę odpowiadającą wartości nieruchomości sprzedawanej. Zakup został sfinansowany w następujący sposób: - ok. 20% ceny ze środków własnych (wkład własny) - ok. 80% ceny z kredytu hipotecznego udzielonego w dniu 3 marca 2023 r. W nowej nieruchomości realizuje Pan własne cele mieszkaniowe – zamieszkuje Pan w niej wraz z małżonką i córką i jest w niej zameldowany. Nieruchomość otrzymana w darowiźnie została przez Pana sprzedana w dniu 24 kwietnia 2023 r. za cenę równą cenie nabycia nowej nieruchomości. Transakcja sprzedaży była poprzedzona zawarciem deklaracji woli zakupu oraz wpłatą zadatku przez stronę kupującą. Środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości zostały przez Pana przeznaczone na: - nadpłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nowej nieruchomości – pokrycie kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, w tym wkładu własnego, który był warunkiem uzyskania finansowania bankowego. Zakup nowej nieruchomości przed sprzedażą nieruchomości otrzymanej w darowiźnie był podyktowany wyłącznie uwarunkowaniami rynkowymi i obawą utraty możliwości nabycia nowego lokalu - bali się Państwo sprzedać nieruchomość, w której zamieszkiwali