Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 18 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca A. A. jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą wpisaną do Centralnej Ewidencji i Działalności Gospodarczej. Działalność była czasowo zawieszona, tj. od dnia 1 września 2023 r. W okresie zawieszenia działalności Wnioskodawca wraz z małżonką, z którą pozostaje w ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, nabył nieruchomość gruntową od osób prywatnych (Akt notarialny z dnia 17 czerwca 2025 r.). W momencie zakupu nieruchomości, tj. w akcie notarialnym nie został wskazany cel zakupu nieruchomości. Zakup nieruchomości nastąpił do majątku objętego wspólnością ustawową.
Po zakupie gruntu Wnioskodawca, jako inwestor, uzyskał decyzję o pozwoleniu na budowę budynku na tej nieruchomości. Przedmiotowa decyzja z dnia 21 sierpnia 2025 r. dotyczyła zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego oraz udzielenia pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego. Wnioskodawca zamierzał od początku wykorzystać tę nieruchomość w prowadzonej działalności gospodarczej oraz wznieść na niej budynek przeznaczony na sprzedaż w ramach działalności. Pomimo formalnego zawieszenia działalności, Wnioskodawca rozpoczął proces inwestycyjny. Regulował wydatki inwestycyjne (w tym faktury za roboty budowlane i materiały budowlane) z rachunku bankowego swojej działalności gospodarczej. Jest czynnym podatnikiem VAT. W momencie dokonywania zakupów nie posiadał w PKD wpisanego rodzaju działalności dotyczącej wznoszenia budynków lub realizacji projektów budowlanych, jednak po wznowieniu działalności, tj. 21 października 2025 r. dokonał aktualizacji wpisu i dodał odpowiednie kody PKD związane z działalnością deweloperską /budowlaną oraz sprzedażą nieruchomości/. Wnioskodawca zamierza zakończyć budowę, a następnie sprzedać budynek jako składnik majątku związanego z działalnością gospodarczą, traktując sprzedaż jako czynność opodatkowaną VAT oraz przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej na potrzeby PIT. Nieruchomość nie była wykorzystywana