Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
- stanowisko w części prawidłowe, w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
- nieprawidłowe - w części dotyczącej przychodu ze sprzedaży udziału w działce nabytego w drodze zamiany,
- prawidłowe - w pozostałej części.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 18 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
A.A., dalej: „Wnioskodawca” jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów ustaw podatkowych, w szczególności ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o podatku od towarów i usług. Wnioskodawca nie jest i nigdy nie był zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług, ani jako podatnik VAT czynny, ani jako podatnik korzystający ze zwolnienia podmiotowego oraz nigdy nie dokonywał czynności rejestracyjnych dla celów VAT.
Wnioskodawca posiada obywatelstwo polskie od urodzenia. Od 4 roku życia, tj. od ponad 40 lat, Wnioskodawca nieprzerwanie zamieszkuje na stałe na terytorium Republiki Federalnej Niemiec, w miejscowości (...). Tam znajduje się jego aktualny i faktyczny ośrodek interesów życiowych, obejmujący w szczególności stałe miejsce zamieszkania, miejsce wykonywania pracy zarobkowej, centrum interesów rodzinnych oraz zasadniczą część aktywów majątkowych.
Wnioskodawca podlega w Niemczech nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu i rozlicza się w tym państwie jako rezydent podatkowy.
W latach 1992 oraz 1998 zmarli dziadkowie Wnioskodawcy. W wyniku ich śmierci Wnioskodawca nabył bezpośrednio po dziadkach udział wynoszący 50% w nieruchomościach gruntowych o następujących parametrach:
a. Działka gruntu o nr ewid. 1, powierzchnia 0,2704 ha, położona (…), oznaczona w ewidencji gruntów jako użytki grunty orne i grunty zabudowane. Na tej działce znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni 91 m2 i budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 51 m2. Ta działka znajduje się bezpośrednio przy drodze publicznej.