Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 15 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniu 15.10.2025 r. jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, dokonał Pan sprzedaży 1/2 udziału w nieruchomości składającej się z samodzielnego lokalu mieszkalnego nr (…) w budynku wielomieszkaniowym położonym w (…) przy (…), o powierzchni użytkowej (…), wraz z dwiema przynależnymi piwnicami o łącznej powierzchni (…). Pan oraz Pańska siostra nabyliście po 1/2 udziału w opisanej nieruchomości w drodze spadku po zmarłym bracie, który zmarł 07.09.2022 r. Nabycie spadku zostało potwierdzone aktem poświadczenia dziedziczenia sporządzonym przez notariusza w dniu 10.10. 2022 r. Pana zmarły brat nabył całość nieruchomości w drodze spadku po swojej matce (Pana macosze), zmarłej 20.08.2022 r., również na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego 10.10.2022 r. Matka zmarłego brata (a Pana macocha) nabyła nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży w dniu 07.12.2004 r. (akt notarialny). Sprzedaż udziału w nieruchomości w dniu 15.10.2025 r. nie nastąpiła w wykonywaniu działalności gospodarczej ani w ramach obrotu nieruchomościami; była to czynność z zakresu zarządu majątkiem prywatnym.
Pytania
1. Czy zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT, przy odpłatnym zbyciu nieruchomości nabytej w drodze spadku pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabyła pierwsza spadkodawczyni, tj. od końca 2004 r.?
2. Czy sprzedaż w dniu 15.10.2025 r. udziału 1/2 w opisanej nieruchomości stanowi źródło przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a w konsekwencji podlega opodatkowaniu PIT?
Pana stanowisko w sprawie