Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 29 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 2024 roku otrzymał Pan od rodziców w formie darowizny mieszkanie o wartości 420 tys. zł. W tym roku (2026) rodzice zaproponowali Panu umowę zamiany mieszkań. Oni przekażą Panu swoje mieszkanie, a Pan im swoje (to wcześniej podarowane, jest to Pana jedyne mieszkanie, w którym obecnie Pan mieszka). Wartości mieszkań w umowie zamiany zostaną określone na kwotę 460 tys. zł każde. Z uwagi na to, że od daty nabycia mieszkania nie minęło jeszcze 5 lat zadaje Pan pytania.
Pytania
1) Czy w ramach tej zamiany, tj. nabycia przez Pana innej nieruchomości mieszkalnej może skorzystać Pan ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust 1 pkt 131 (uniknięcia zapłaty podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości, jeśli wydatkowanie całości przychodu nastąpi w ciągu 3 lat, na cele Mieszkaniowe)?
2) Czy powyższy warunek zostanie spełniony już w momencie umowy zamiany, ponieważ w jej wyniku nabędzie Pan nieruchomość mieszkalną Pana rodziców, w której będzie Pan mieszkał i będzie to Pana jedyny lokal mieszkalny?
Pana stanowisko w sprawie
Pana zdaniem, transakcja zamiany już w momencie jej zawarcia stanowi odpłatne nabycie nowej nieruchomości. Ponieważ jest to nieruchomość mieszkalna wykorzystywana jedynie na cele mieszkaniowe można skorzystać ze zwolnienia dochodu ze sprzedaży, jeśli uzyskane środki przeznaczy się na zakup innej nieruchomości mieszkalnej. W tym wypadku, Pana zdaniem, ten warunek zostanie spełniony już w momencie zawarcia umowy zamiany nieruchomości.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku, jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej