Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 11 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Uzupełnił go Pan pismem z 11 marca 2026 r. (data wpływu 11 marca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego
W styczniu 2026 r. sprzedał Pan lokal mieszkalny stanowiący Pana wyłączną własność. Sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat od nabycia, w związku z czym podlega zasadom opodatkowania określonym w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Cena sprzedaży lokalu wyniosła 710.000 zł i została określona w akcie notarialnym.
Jest Pan w związku małżeńskim i pozostaje z małżonką we wspólności majątkowej. Wraz z małżonką jest Pan współwłaścicielem działki budowlanej przeznaczonej pod budowę domu jednorodzinnego, nabytej przed sprzedażą lokalu mieszkalnego.
Na zakup działki został zaciągnięty kredyt hipoteczny, którego kredytobiorcami jest Pan wspólnie z małżonką. Po sprzedaży lokalu mieszkalnego planuje Pan dokonać nadpłaty kapitału tego kredytu.
W 2026 r. planuje Pan rozpocząć budowę domu jednorodzinnego na opisanej działce. Budowa realizowana będzie w technologii prefabrykowanej przez jednego generalnego wykonawcę na podstawie umowy o roboty budowlane. Dom będzie służył zaspokojeniu Pana własnych potrzeb mieszkaniowych.
Wydatki na budowę domu, w tym na materiały budowlane i wykończeniowe, będą dokumentowane fakturami VAT wystawionymi na Pana lub na Pana i małżonkę łącznie. Płatności będą dokonywane przelewami bankowymi.
Całość przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego zostanie wydatkowana w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych na opisane powyżej cele mieszkaniowe.
Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego