Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 25 marca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W 2022 r. zmarł Pani mąż, z którym posiada Pani 2 małoletnich synów (14 lat obecnie). Przed śmiercią mąż przekazał na podstawie darowizny posiadaną nieruchomość komercyjną swojej siostrze, która zgodnie z zawartą umową była wynajmowana. W 2025 r. sąd unieważnił powyższą darowiznę i stwierdził, że nieruchomość po zmarłym mężu dziedziczą na podstawie testamentu: 1/2 udziału w nieruchomości siostra oraz po 1/4 udziału nieruchomości każdy z synów.
Przez okres ponad 3 lat (od śmierci męża do dnia unieważnienia darowizny) nieruchomość była wynajmowana przez siostrę zmarłego męża na podstawie umowy najmu i przynosiła dochody. W związku z wyrokiem sądu, siostra zmarłego męża zobowiązana jest do zwrotu na rzecz dzieci 1/2 pobieranego czynszu za najem nieruchomości. Będzie to kwota około (…) tys. zł na rachunek bankowy jednego małoletniego i (…) tys. zł na rachunek bankowy drugiego małoletniego.
Przez te 3 lata siostra zmarłego prowadziła działalność gospodarczą oraz wystawiała faktury VAT najemcy i odprowadzała podatek VAT do urzędu skarbowego.
Uzupełnienie wniosku
Wyrok sądu brzmi:
Sąd Okręgowy w (…) ustala, że umowa darowizny prawa użytkowania wieczystego działki gruntu (...) oraz prawa własności budynku usytuowanego na tej działce stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności (...) zawarta w dniu (…) 2021 roku przed notariuszem (…) w formie aktu notarialnego repertorium (…), pomiędzy (…) jest nieważna.