Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 30 marca 2026 r. (wpływ 02 kwietnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Prowadzi Pan działalność gospodarczą, której przedmiotem jest m.in. działalność oznaczona kodem PKD 68.10.Z „Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek”.
W 2017 r. nabył Pan z majątku prywatnego własność niezabudowanej nieruchomości o pow. (…) oznaczonej ewidencyjnie jako pastwiska PsIII i grunty rolne RIVa, a także udział 1/3 we własności nieruchomości stanowiącej pas dojazdowy do nieruchomości. Na działce nie prowadził Pan działalności rolniczej, ani jej nie wynajmował. Działka nie była przez nikogo uprawiana. Nabył ją Pan z zamiarem wybudowania domu lub domów dla siebie i Pana rodziny. W 2017 r. wystąpił Pan o wydanie dla niniejszej działki warunków zabudowy. Wydane warunki zabudowy dot. budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz dwóch budynków gospodarczych w ramach zabudowy zagrodowej.
W 2018 r. działka uległa podziałowi na 6 działek z uwagi na jej położenie (nachylenie gruntu, konieczność wydzielenia drogi dojazdowej, część ulegająca podtopieniom). Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie zostały uzbrojone, nie posiadają ogrodzenia.
Przed sprzedażą działek nie zamierza Pan występować o warunki zabudowy dla tych 6 działek. Nie zamierza Pan również uzbrajać niniejszego terenu w sieci wodociągowe, kanalizacyjne oraz sieć energetyczną. Nie podejmował i nie zamierza podejmować Pan aktywnych działań marketingowych, wykraczających poza zwykłe formy ogłoszenia, w celu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. Nie udzielał i nie zamierza Pan udzielać pełnomocnictwa ani żadnych innych umocowań na rzecz podmiotów trzecich, które związane byłyby ze zbywaniem tych działek.