Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 26 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
02.11.2020 roku nabył Pan nieruchomość, działkę na podstawie aktu notarialnego. Nieruchomość została nabyta w trakcie trwania małżeństwa i objęta była ustawową wspólnością majątkową małżeńską.
05.07.2021 roku, w związku z rozwodem, została ustanowiona rozdzielność majątkowa. Nieruchomość przypadła w całości Panu w wyniku podziału majątku.
Obecnie planuje Pan sprzedaż przedmiotowej nieruchomości w 2026 roku.
Pytanie
1. Czy w przedstawionym stanie faktycznym sprzedaż nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w wysokości 19%, zgodnie z art. 30e ustawy o PIT, jako sprzedaż przed upływem 5 lat od daty nabycia?
2. Czy pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, należy liczyć od końca 2020 roku (pierwotne nabycie do majątku wspólnego), czy też od 2021 roku (data podziału majątku/ustanowienia rozdzielności majątkowej)?
Pana stanowisko w sprawie
W Pana ocenie pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło pierwotne nabycie nieruchomości, tj. od końca 2020 roku.
Uważa Pan, że ustanowienie rozdzielności majątkowej oraz podział majątku wspólnego nie stanowi nowego nabycia nieruchomości, lecz jedynie zmianę formy własności (zniesienie współwłasności małżeńskiej). W związku z tym nie dochodzi do ponownego nabycia w rozumieniu przepisów ustawy o PIT.
W konsekwencji sprzedaż nieruchomości po dniu 31 grudnia 2025 r. nie powinna podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej