Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 27 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 marca 2026 r. (data wpływu 31 marca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami. W dniu 25 lutego 1994 r. Wnioskodawczyni nabyła w drodze darowizny nieruchomość gruntową stanowiącą działkę, która w chwili nabycia była gruntem ornym. Nieruchomość przez cały okres posiadania stanowiła majątek prywatny Wnioskodawczyni i nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, nie była przedmiotem najmu, dzierżawy ani innych czynności o charakterze zarobkowym.
Wnioskodawczyni nie podejmowała żadnych działań mających na celu przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, w szczególności:
- nie dokonywała podziału nieruchomości,
- nie uzbrajała nieruchomości,
- nie występowała o wydanie decyzji o warunkach zabudowy,
- nie występowała o uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- nie podejmowała działań marketingowych typowych dla podmiotów profesjonalnie zajmujących się obrotem nieruchomościami.
Wnioskodawczyni zawarła umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości z podmiotem prowadzącym działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych. Kupujący nabył nieruchomość w celu przekształcenia jej na cele budownictwa mieszkalnego (jednorodzinnego lub wielorodzinnego) oraz budownictwa mieszkalnego z dopuszczeniem usług.
Zgodnie z umową przedwstępną zawarcie umowy przyrzeczonej uzależnione jest m.in. od: