Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 3 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 kwietnia 2026 r. (wpływ 16 kwietnia 2026 r.)
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest właścicielką lokalu mieszkalnego położonego w Polsce. Prawo własności zostało nabyte na podstawie aktu notarialnego z 2009 r., obejmującego ustanowienie odrębnej własności lokalu oraz przeniesienie własności. W 2025 r. została zawarta umowa dożywocia, na podstawie której własność nieruchomości została przeniesiona na córkę Wnioskodawczyni. W 2026 r. umowa dożywocia została rozwiązana aktem notarialnym, a własność nieruchomości została ponownie przeniesiona na Wnioskodawczynię. Wnioskodawczyni planuje sprzedaż przedmiotowej nieruchomości w 2026 r.
Pytanie
Czy sprzedaż nieruchomości w 2026 r., po rozwiązaniu umowy dożywocia i ponownym przeniesieniu własności na Wnioskodawczynię, spowoduje obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Pani stanowisko w sprawie
Zdaniem Wnioskodawczyni sprzedaż nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ pierwotne nabycie nieruchomości nastąpiło w 2009 r. a pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych upłynął z końcem 2014 r. Rozwiązanie umowy dożywocia nie stanowi nowego nabycia w rozumieniu przepisów podatkowych.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest nieprawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 592):