Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniu 11 grudnia 2020 r. zawarła Pani umowę deweloperską w formie aktu notarialnego (rep. A nr (…)) z deweloperem spółką A., na zakup nieruchomości: lokalu mieszkalnego o pow. 37,21 m2 wraz balkonem przy ul. (...).
Zgodnie z § 1 ust. 2 pkt 23 (Oświadczenie dewelopera) ww. aktu, Deweloper zobowiązał się uzyskać, po wpłacie całej wskazanej w § 6 tego aktu ceny, odpowiednie zgody banku (wierzyciela hipotecznego) na bezobciążeniowe wyodrębnienie przedmiotowego lokalu wraz z prawami związanymi i przeniesieniem jego prawa własności na rzecz Nabywcy, czyli Pani.
Zgodnie z § 4 ust. 1 (Przedmiot umowy deweloperskiej) ww. aktu notarialnego, deweloper zobowiązuje się do wybudowania nieruchomości (…) oraz do ustanowienia odrębnej własności lokalu (…) i jednocześnie do przeniesienia na rzecz Nabywcy prawa własności tego lokalu – wolnego od jakichkolwiek obciążeń oraz praw i roszczeń osób trzecich – z prawami związanymi – w terminie do dnia 1 marca 2024 r., na podstawie zawartej przez Strony umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego przeniesienia, które to przeniesienia prawa (…) poprzedzone jest odbiorem lokalu dokonanym po zapłacie świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera (…) a Nabywca oświadcza, że nabycia lokalu wraz z prawami związanymi dokona i zobowiązuje się zapłaty świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tych praw w ustalonej i wymienionej kwocie (…). Cena mieszkania wyniosła 449.301,60 zł (§ 6 ust. 3 aktu notarialnego).