Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 14 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 28 maja 2026 r. (wpływ 28 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca (dalej także: „Sprzedający”) jest osobą fizyczną, posiadającą status polskiego rezydenta podatkowego. Na moment składania niniejszego wniosku Wnioskodawca nie jest zarejestrowany jako podatnik VAT.
Sprzedający jest właścicielem nieruchomości stanowiących działki ewidencyjne o numerach 1/1 („Działka 1”) i 1/2 („Działka 2”), które położone są w A. w Dzielnicy B. przy ul. C. (dalej łącznie: „Działki”). Dla przedmiotowych Działek prowadzona jest księga wieczysta o nr (…).
Sprzedający planuje dokonanie sprzedaży Działek (dalej także: „Transakcja”) na rzecz spółki kapitałowej z siedzibą na terytorium Polski (dalej: „Spółka” lub „Kupujący”). Spółka jest (...) producentem innowacyjnych urządzeń energoelektronicznych, który (...) dostarcza rozwiązania wspierające zaawansowane systemy transportu publicznego oraz układy zasilające w instalacjach przemysłowych i w energetyce.
Sprzedający jest jednym z udziałowców Spółki oraz - od (...) - Prezesem jej Zarządu.
W związku z planowaną Transakcją Sprzedający analizuje aktualnie jej potencjalne skutki podatkowe.
W tym celu poniżej Sprzedający przedstawia szczegółowy opis Działek oraz czynności faktycznych i prawnych podejmowanych w stosunku do Działek od momentu ich nabycia do chwili obecnej.
Nabycie Działek
Działki zostały nabyte przez Sprzedającego w dniu 21 czerwca 2022 r. na podstawie Umowy przeniesienia własności nieruchomości („Umowa”) zawartej między Sprzedającym a poprzednim właścicielem Działek („Poprzedni Właściciel”).