Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 26 maja 2026 r. (wpływ 5 czerwca 2026 r.) Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Nabyła Pani nieruchomość w drodze spadku po ojcu, który wybudował budynek mieszkalny około 1989 roku na gruncie stanowiącym własność Gminy (...). Pani ojciec korzystał z nieruchomości nieprzerwanie od momentu wybudowania budynku, ponosząc nakłady oraz wykonując uprawnienia właścicielskie w stosunku do budynku. Po śmierci ojca w 2020 roku wstąpiła Pani w ogół praw i obowiązków związanych z nieruchomością jako jego następca prawny. W 2024 roku zawarta została umowa oddania gruntu w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat oraz przeniesienia własności budynku na rzecz Pani. Umowa ta stanowiła uregulowanie istniejącego stanu prawnego nieruchomości oraz potwierdzenie uprawnień Pani wynikających z następstwa prawnego po ojcu. W roku (2025) dokonała Pani sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z budynkiem za kwotę 180.000 zł.
Uzupełnienie opisu stanu faktycznego
1) Nie jest Pani polskim rezydentem podatkowym w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
2) W dniu sprzedaży nieruchomości Pani miejsce zamieszkania dla celów podatkowych znajdowało się na terytorium Republiki Federalnej Niemiec, pod adresem: (...).
3) Spadkodawca - Pani ojciec - posiadał prawo dzierżawy nieruchomości ustanowione przez Miasto (...) w 1989 r. Po śmierci spadkodawcy w roku 2020 r. prawo to przeszło na Panią jako jedyną spadkobierczynię na podstawie testamentu. Następnie zostało Pani przyznane prawo użytkowania przedmiotowej nieruchomości na okres 99 lat.
4) Dział spadku nie został przeprowadzony, ponieważ jest Pani jedyną spadkobierczynią zgodnie z pozostawionym testamentem.