Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
· prawidłowe – w części dot. skutków podatkowych zwrotu zadatku,
· nieprawidłowe – w pozostałej części.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 24 czerwca 2026 r. (wpływ 24 czerwca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W marcu 2020 r. zawarła Pani umowę przedwstępną zakupu nieruchomości gruntowej (działki). Na podstawie tej umowy uiściła Pani dnia 19 marca 2020 r. zadatek w wysokości 50 000 zł. Z przyczyn leżących po stronie sprzedających nie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej. W dniu zawarcia umowy nie stawił się na nią jeden ze współwłaścicieli, nieruchomość nie była wolna od roszczeń osób trzecich oraz nie spełniała cech, o których sprzedający zapewniali w umowie przedwstępnej, zatem zmuszona była Pani do odstąpienia od umowy przedwstępnej.
W konsekwencji ze względu na brak możliwości wyegzekwowania zwrotu kwoty zapłaconego zadatku, w lutym 2021 r. wystąpiła Pani na drogę postępowania sądowego o zasądzenie na Pani rzecz kwoty 102 022,44 zł, w tym: 100 000 zł tytułem podwójnej wysokości zadatku, z uwagi na niewykonanie umowy wskutek okoliczności, za które sprzedający (małżeństwo) ponoszą odpowiedzialność oraz 2 022,44 zł tytułem naprawienia szkody (koszty za czynności notariusza) wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie. Wyrokiem częściowym z dnia 9 lutego 2023 r. Sąd Okręgowy w (…), zasądził od pozwanej (pozwany zmarł przed rozstrzygnięciem sporu):