Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 6 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Opis zdarzenia przyszłego
Wspólnota Mieszkaniowa (...) to 18 lokali mieszkaniowych. Jeden z członków Wspólnoty zgłosił, że ze względu na narodziny dziecka i wzrost kosztów utrzymania nie będzie mógł wnosić regularnie zaliczek z tytułu opłat eksploatacyjnych, na media i fundusz remontowy. Wysokość miesięcznej zaliczki to ok. 700 zł. Wspólnota nie chciałaby aby właściciel zadłużał się i w dalszym etapie aby prowadzona była windykacja poprzez postępowanie sądowe. W wyniku analizy możliwości rozwiązań wytypowano zastosowanie instytucji świadczenia w miejsce wykonania (dato in solutum), o którym mowa w art. 453 Kodeksu Cywilnego. Rozwiązanie to polegałoby na tym, że:
1. Dłużnik za zgodą Wspólnoty zamiast zapłaty pieniężnej, spełni świadczenie niepieniężne wobec Wspólnoty - usługi sprzątania części wspólnych tj. klatek schodowych i piwnic.
2. Wartość wykonanych prac będzie odpowiadać wysokości zaległości pieniężnych.
3. W wyniku wyrównania świadczenia zobowiązanie pieniężne dłużnika wygaśnie w całości lub części.
Dłużnik nie będzie zawierał ze Wspólnotą umowy o pracę, umowy zlecenia ani umowy o dzieło. Nie otrzyma żadnego wynagrodzenia pieniężnego, ani innego świadczenia o charakterze przysporzenia majątkowego. Wykona świadczenie wyłącznie w celu zwolnienia się z istniejącego długu.
Wspólnota Mieszkaniowa powzięła wątpliwości, czy opisane zdarzenie będzie skutkować powstaniem przychodu po stronie dłużnika oraz czy spowoduje to po stronie Wspólnoty obowiązki płatnika podatku dochodowego od osób fizycznych.
Pytania
1) Czy na gruncie ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w szczególności art. 10 ust. 1 tej ustawy, odpracowanie zaległości wobec Wspólnoty Mieszkaniowej poprzez spełnienie świadczenia niepieniężnego w ramach instytucji datio in solutum stanowi źródło przychodu po stronie dłużnika ?