Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowego od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 1 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowym od osób fizycznych.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 sierpnia 2026 r. (data wpływu 12 sierpnia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej i podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Prowadzona przez Wnioskodawcę działalność gospodarcza nie polega na obrocie nieruchomościami. Nieruchomość będąca przedmiotem wniosku została nabyta do majątku prywatnego Wnioskodawcy.
W czerwcu 2025 r. Wnioskodawca nabył nieruchomość zabudowaną budynkami przemysłowo - usługowymi, położoną w A. Nieruchomość stanowi jeden zwarty kompleks gruntów o łącznej powierzchni około 0,6655 ha. W skład nieruchomości wchodzą zarówno grunty stanowiące własność, jak i grunty objęte prawem użytkowania wieczystego. Nieruchomość jest zabudowana budynkami o charakterze przemysłowo-usługowym, które przed nabyciem nieruchomości przez Wnioskodawcę były wykorzystywane przez poprzednich użytkowników, w szczególności na potrzeby byłej Spółdzielni (...) w A., jak i innych najemców.
Cena nabycia nieruchomości wyniosła 3 300 000 zł. Nabycie nastąpiło bez podatku VAT i było opodatkowane podatkiem od czynności cywilnoprawnych. W konsekwencji przy nabyciu nieruchomości Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego i Wnioskodawca nie dokonał takiego odliczenia.
Po nabyciu nieruchomości Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie budynków, budowli lub ich części, które stanowiłyby co najmniej 30% wartości początkowej danego budynku, budowli lub ich części. Wnioskodawca nie planuje poniesienia takich wydatków przed dokonaniem aportu.