Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
- stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 13 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 12 lipca 2026 r. (data wpływu 12 lipca 2026 r.) oraz pismem z 1 sierpnia 2026 r. (data wpływu 1 sierpnia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan wraz z żoną właścicielem działki nr 1 w (...), stanowiącej gospodarstwo rolne o pow. 1,8159 ha. Działkę nabył Pan wraz z żoną w 1987 r. i nieprzerwanie prowadzi na niej działalność rolniczą opodatkowaną podatkiem rolnym. Nie prowadzi Pan działów specjalnych produkcji rolnej ani żadnej innej działalności gospodarczej. Działka ta stanowi majątek prywatny Pana i Pana żony. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren ten przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Ze względu na stan zdrowia i podeszły wiek (72 i 74 lata) chce Pan dokonać podziału działki na kilka mniejszych działek wraz z wydzieleniem wspólnej drogi wewnętrznej, a następnie dokonać ich sprzedaży. Działki nie będą przez Pana ogradzane ani uzbrajane w media (woda, gaz, prąd itp.). Nie zamierza Pan również dokonywać żadnych dodatkowych czynności mających na celu podniesienie ich wartości przed sprzedażą. Sprzedaż będzie realizowana standardowymi, nieprofesjonalnymi kanałami (np. zwykłe ogłoszenia w internecie, tablica informacyjna, polecenia znajomych), bez angażowania wyspecjalizowanych biur obrotu nieruchomościami i bez prowadzenia zorganizowanej kampanii reklamowej.
Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego
a) Nieruchomość (działka) nie została jeszcze sprzedana.
b) Nie oddawał Pan udziału w nieruchomości w najem, dzierżawę ani do używania na podstawie innych umów o podobnym charakterze.