Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 1 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 13 sierpnia 2026 r. (wpływ 13 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
A. A. (dalej: Wnioskodawca lub Podatnik) jest osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej i podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Działalność gospodarcza Wnioskodawcy jest opodatkowana podatkiem dochodowym od osób fizycznych według stawki liniowej.
Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług w związku z prowadzoną jednoosobową działalnością gospodarczą. W danych ujawnionych w CEIDG jako główny przedmiot działalności Wnioskodawcy wskazano PKD 68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Najem nieruchomości faktycznie jest głównym przedmiotem wykonywanej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej. W CEIDG ujawniono również inne kody PKD wśród których znajdują się m.in.:
1. 68.10.Z — kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek;
2. 68.31.Z — pośrednictwo w obrocie nieruchomościami;
3. 68.32.Z — zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie.
Wnioskodawca wskazuje, że działalność gospodarcza w zakresie sprzedaży nieruchomości została ujawniona w CEIDG, ale faktycznie nie funkcjonuje jako zorganizowany model obrotu lokalami.
Wnioskodawca dokonywał w przeszłości sprzedaży nieruchomości, jednak miało to charakter incydentalny wobec zasadniczej działalności polegającej na wynajmie i nie stanowiło podstawowego, zorganizowanego modelu prowadzonej działalności gospodarczej.
Samo formalne ujawnienie w CEIDG kodów PKD dotyczących obrotu nieruchomościami nie oznacza, że każda nieruchomość stanowiąca własność Wnioskodawcy wchodzi do majątku związanego z działalnością gospodarczą. Wnioskodawca może równolegle posiadać majątek osobisty i dokonywać czynności dotyczących tego majątku poza działalnością gospodarczą.