Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
21 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 21 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 marca 2026 r. (data wpływu 3 marca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
A.A. (dalej: Wnioskodawczyni) jest osobą fizyczną zamieszkałą w Polsce, nieprowadzącą pozarolniczej działalności gospodarczej i niezarejestrowaną jako podatnik VAT czynny. Wnioskodawczyni jest współwłaścicielem, w udziale ½, niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 1 o pow. 0,5024 ha (identyfikator działki: (…); KW nr (…), położonej w (…), o sposobie korzystania „R – grunty orne” (dalej: Nieruchomość).
Wnioskodawczyni nabyła Nieruchomość (udział) do swojego majątku osobistego w drodze dziedziczenia po zmarłym bracie – B.B. (dalej: Spadkodawca). Akt poświadczenia dziedziczenia (Rep. A nr (...) został sporządzony i zarejestrowany przez not. (…) w dniu 29 maja 2024 r. Spadkodawca natomiast nabył Nieruchomość 2 (w całości) do swojego majątku osobistego w drodze umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności zawartej dnia 6 lipca 2010 r., przed not.(…), w formie aktu notarialnego Rep. A nr (…).
Aktualnie dla obszaru, na której znajduje się Nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie obowiązują też warunki zabudowy. W ewidencji gruntów Nieruchomość stanowi grunty orne oznaczone symbolem „(…)”. W rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego Nieruchomość jest nieruchomością rolną.
Wnioskodawczyni planuje sprzedać Nieruchomość (udział) na rzecz spółki deweloperskiej (niepowiązanej w żaden sposób z Wnioskodawczynią), która w ramach jednej transakcji planuje nabyć także kilka sąsiadujących działek od ich właścicieli (dalej: Kupująca). W celu znalezienia nabywcy, Wnioskodawczyni skorzystała z usług profesjonalnego pośrednika w obrocie nieruchomościami.