Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
21 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 3 marca 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
A.B. (dalej: Wnioskodawczyni) jest osobą fizyczną zamieszkałą w Polsce, nieprowadzącą pozarolniczej działalności gospodarczej i zarejestrowaną jako podatnik VAT czynny. Wnioskodawczyni jest jedyną właścicielką niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 1 o pow. 0,8745 ha (identyfikator działki: (…), położonej w (…), o sposobie korzystania „działka niezabudowana” (dalej: Nieruchomość).
Wnioskodawczyni nabyła Nieruchomość do swojego majątku osobistego w drodze umowy darowizny zawartej 14 października 2011 r., przed not. (…), w formie aktu notarialnego Rep.(…).
Aktualnie dla obszaru, na której znajduje się Nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie obowiązują też warunki zabudowy. W ewidencji gruntów Nieruchomość stanowi grunty orne oznaczone symbolem „(…)” oraz „(…)”. W rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego Nieruchomość jest nieruchomością rolną.
Do Nieruchomości przypisane są bezterminowe służebności gruntowe polegające na prawie przejścia oraz przejazdu ustanowione na sąsiednich działkach nr 2 oraz nr 3, które to działki nie są własnością Wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni nabyła ww. prawa służebności odpłatnie w 2025 r.
Wnioskodawczyni planuje sprzedać Nieruchomość na rzecz spółki deweloperskiej (niepowiązanej w żaden sposób z Wnioskodawczynią), która w ramach jednej transakcji planuje nabyć także kilka sąsiadujących działek od ich właścicieli (dalej: Kupująca). W celu znalezienia nabywcy, Wnioskodawczyni skorzystała z usług profesjonalnego pośrednika w obrocie nieruchomościami.
W dniu 30 grudnia 2025 r. Wnioskodawczyni zawarła z Kupującą przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości. Zgodnie z postanowieniami przedwstępnej umowy sprzedaży, Strony zobowiązały się do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży po spełnieniu następujących warunków: