Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 14 sierpnia 2026 r. (data wpływu 18 sierpnia 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pani osobą fizyczną posiadającą nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Pozostaje Pani w związku małżeńskim, jednakże w małżeństwie tym nie obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej, gdyż pomiędzy małżonkami została ustanowiona rozdzielność majątkowa.
W dniu 31 lipca 2025 r. zawarła Pani umowę deweloperską, na mocy której deweloper oraz Pani zobowiązali się do zawarcia w przyszłości właściwej umowy sprzedaży, poprzez którą nabędzie Pani nieruchomość, określaną dalej jako Nieruchomość 1. Na podstawie tej umowy dokonała Pani płatności poszczególnych transz na poczet ceny nabycia Nieruchomości 1 w następujących po sobie dniach: 1 sierpnia 2025 r., 7 sierpnia 2025 r., 29 października 2025 r. oraz 30 października 2025 r. Na ten moment dom stanowiący przedmiot umowy deweloperskiej nie został jeszcze odebrany od dewelopera, a sam formalny odbiór techniczny budynku oraz podpisanie właściwej umowy o przeniesieniu własności nieruchomości w formie aktu notarialnego u notariusza, planowane są w perspektywie najbliższych 1–2 miesięcy.
Cena zakupu Nieruchomości 1 została przez Panią w całości pokryta z dwóch niezależnych źródeł kapitału. Pierwszym z nich były Pani własne środki finansowe, a drugim źródłem finansowania były środki pochodzące z pożyczki udzielonej Pani przez brata Pani matki. Pożyczka ta jest oprocentowana, a czynność jej zawarcia została prawidłowo zgłoszona do właściwego organu podatkowego dla celów podatku od czynności cywilnoprawnych.