Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
- stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 29 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca w 2025 r. nabył nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym (dom jednorodzinny) w drodze darowizny od rodzica. Wnioskodawca planuje odpłatne zbycie (sprzedaż) tej nieruchomości w 2027 r., a więc przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie (tj. przed dniem 1 stycznia 2031 r.). Sprzedaż nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej - Wnioskodawca nie prowadzi i nie planuje prowadzić działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami. Cały przychód uzyskany z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości Wnioskodawca zamierza przeznaczyć, w ustawowym terminie trzech lat liczonych od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie, na nabycie 2 lokali mieszkalnych stanowiące odrębne nieruchomości, położone na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (dalej: „Lokal”).
Wnioskodawca nie zamierza zamieszkać w nabytych lokalach. Po nabyciu po 3 miesiącach Lokale zostaną przeznaczone na wynajem na rzecz osób trzecich na podstawie umowy najmu (najem prywatny, poza działalnością gospodarczą, zgłoszone do urzędy skarbowego, odprowadzany podatek). Celem Wnioskodawcy jest lokowanie środków uzyskanych ze sprzedaży domu w kolejne nieruchomości mieszkalne, które docelowo mają zaspokajać jego potrzeby mieszkaniowe w przyszłości (np. na starość, dzieci, w razie zmiany sytuacji życiowej lub zawodowej Wnioskodawcy), a w międzyczasie generować dochód z najmu.
Pytanie
Czy w opisanym zdarzeniu przyszłym wydatkowanie całości przychodu uzyskanego ze sprzedaży domu nabytego w drodze darowizny na zakup lokali mieszkalnych, które po nabyciu po 3 miesiącach zostaną przeznaczony na wynajem, uprawnia Wnioskodawcę do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jako wydatku poniesionego na własne cele mieszkaniowe?