Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 14 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem w odpowiedzi na wezwanie data wpływu 16 marca2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu zdarzenia przyszłego
W 2017 roku nabyła Pani ekspektatywę prawa do lokalu (...), w którym wkład budowlany został w całości spłacony. Budynek ten należy do Spółdzielni (...). Zgodnie z orzecznictwem sądowym np. wyrok NSA syg. akt IIFSK 2512/15-nabycie ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu połączone z pełną wpłatą wkładu jest momentem nabycia w rozumieniu przepisów podatkowych. Fakt że akt notarialny został podpisany jest potwierdzeniem prawa które Pani nabyła.
Uzupełnienie opisu sprawy
W akcie notarialnym podpisanym i zawartym dnia 16.10.2017 r. w (...) jest zapis, że nabywa Pani roszczenia o ustanowienie odrębnej własności lokalu (...). Nieruchomość ta nie posiada księgi wieczystej ze względu na nieuregulowaną sytuację gruntów. Chce Pani sprzedać ekspektatywę prawa do tej nieruchomości.
Pytanie
Czy w razie sprzedaży ekspektatywy w najbliższym czasie będzie Pani zwolniona z podatku dochodowego?
Pani stanowisko w sprawie
Pani zdaniem chociaż posiada Pani ekspektatywę do mieszkania spółdzielczo-własnościowego to ekonomiczne nabycie nastąpiło 9 lat temu, zapłaciła Pani wtedy całą cenę. Posiada Pani akt notarialny i niesprawiedliwe by było traktowanie tej nieruchomości jako prawa majątkowego, co wiąże się z opodatkowaniem w razie sprzedaży nieruchomości, od momentu nabycia nieruchomości minęło 9 lat.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest nieprawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):