Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismami: z 11 września 2026 r. (data wpływu 13 września 2026 r.) oraz z 13 września 2026 r. (data wpływu 13 września 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni (48 lat) nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami ani usług deweloperskich. Nie dokonywała dotychczas sprzedaży żadnej nieruchomości. Przedmiotem planowanej transakcji jest udział w wysokości 1/3 we współwłasności nieruchomości położonej w miejscowości A. (gmina B.), dla której Sąd Rejonowy w B. prowadzi księgę wieczystą nr (…), oznaczonej nr ewidencyjnym 1/1.
Udział ten (1/3) wchodzi w skład majątku wspólnego Wnioskodawczyni i jej męża, objętego ustawową wspólnością majątkową małżeńską, trwającą nieprzerwanie od 2004 r. do dnia dzisiejszego - tj. nie jest to udział przysługujący indywidualnie Wnioskodawczyni, lecz małżonkom łącznie i niepodzielnie. Udział został nabyty w drodze kupna w latach 2009-2016 (ponad 5 lat przed planowaną sprzedażą).
Drugim współwłaścicielem, posiadającym udział 2/3, jest brat męża Wnioskodawczyni. Dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych przychód uzyskany z planowanej sprzedaży ww. udziału podlegać będzie przypisaniu Wnioskodawczyni i jej mężowi w częściach równych (po 1/2), zgodnie z zasadą wynikającą z art. 8 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Niniejszy wniosek dotyczy wyłącznie części przychodu przypadającej na Wnioskodawczynię. Sprzedaż wynika z konieczności racjonalnego zarządu majątkiem w związku ze zobowiązaniem kredytowym brata męża Wnioskodawczyni (ok. 850 000 zł, koszt spłaty ponad 1 600 000 zł, rata ok. 7 000 zł miesięcznie). Z uwagi na udziały 1/3 i 2/3 fizyczny podział gruntu bez utraty wartości był niemożliwy.