Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
21 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 21 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 25 sierpnia 2026 r. (data wpływu 25 sierpnia 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. W drodze dziedziczenia Wnioskodawczyni nabyła udział wynoszący 1/2 we współwłasności czterech nieruchomości gruntowych. Łączna powierzchnia gruntów będących współwłasnością Wnioskodawczyni wynosi około 2,5 ha. Wszystkie cztery działki są sklasyfikowane jako grunty orne klasy R IIIa oraz R IIIb. Decyzją gminy od wszystkich działek opłacany jest podatek rolny. W Księgach Wieczystych, dla wszystkich czterech działek, w poz. 6 “Sposób korzystania” widnieje wpis: “R – GRUNTY ORNE”. Dwie działki o łącznej powierzchni około 1,7 ha są wykorzystywane na cele rolnicze przez członka rodziny Wnioskodawczyni prowadzącego działalność rolniczą. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki te mają przeznaczenie: 5R (tereny rolnicze), 6R (tereny rolnicze), oraz około 1000m2 jako 4KDG (tereny dróg głównych). Dwie pozostałe działki o łącznej powierzchni około 0,8 ha zostały oddane odpłatnie w dzierżawę osobie z tej okolicy na podstawie umowy dzierżawy. Umowa zawiera następujące postanowienie: „Przedmiot dzierżawy przeznaczony jest wyłącznie do prowadzenia szkółki ogrodniczej oraz działalności bezpośrednio związanej z jej funkcjonowaniem”. Zgodnie z wiedzą Wnioskodawczyni dzierżawca wykorzystuje nieruchomość zgodnie z postanowieniami umowy. Działki objęte dzierżawą pozostają sklasyfikowane jako grunty orne i są objęte przez gminę podatkiem rolnym. Jednocześnie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki maja przeznaczenie: 12U/MN tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oraz 29MN/U tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Przedmiotem niniejszego wniosku są dwie działki o łącznej powierzchni około 0,8 ha, które w MPZP maja przeznaczenie: 12U/MN oraz 29MN/U. Pomimo