Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 grudnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 28 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W dniu 14 listopada 2025 r. dokonała Pani sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność położonego w bloku przy ul. (…) w A. Lokal ten od 1992 r. stanowił Pani spółdzielcze mieszkanie lokatorskie i tym samym była Pani członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej (…). Lokal ten został przekształcony z prawa lokatorskiego na prawo własnościowe w dniu 27 listopada 2023 r. aktem notarialnym, a następnie założono dla niego księgę wieczystą. Mając na uwadze, że od daty przekształcenia lokalu na własnościowe nie upłynęło 5 lat, sprzedaż ta - zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - co do zasady podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.
Jednocześnie od 2019 r., w związku ze śmiercią męża w dniu 20 maja 2019 r., jest Pani współwłaścicielem domu jednorodzinnego oraz gruntu wraz dziećmi położonego w miejscowości B. gmina (…). Przed śmiercią męża nieruchomość stanowiła współwłasność Pani i Pani męża w częściach równych (po 1/2 udziału). W wyniku dziedziczenia udział Pani męża przypadł czworgu dzieciom, z których każde nabyło po 3/16 udziału w nieruchomości. Pozostała część udziałów należy do Pani. Przedmiotowy dom został wybudowany przez Panią i przez Pani męża w 1996 r. Z uwagi na zapewnienie sobie warunków mieszkaniowych początkiem 2026 r. chce Pani odkupić od dzieci nabyte przez nich w drodze dziedziczenia. W związku z planowaną transakcją naszły Panią wątpliwości czy przeznaczenie środków pochodzących ze sprzedaży mieszkania na odkup od dzieci ich udziałów w ½ nieruchomości mieści się w pojęciu własnego celu mieszkaniowego.