Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
- nieprawidłowe – w zakresie możliwości skorzystania z zaniechania poboru podatku w odniesieniu do umorzonej kwoty kredytu,
- prawidłowe - w pozostałym zakresie.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
25 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Jest Pani osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. W dniu 9 grudnia 2011 roku zawarła Pani a z Bankiem (obecnie A., dawniej B.) umowę o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych „(…)” waloryzowany kursem EUR nr (…). Kredyt został udzielony na kwotę 104.574,90 EUR. Bank wypłacił Pani kwotę 452.244,11 PLN, co stanowiło równowartość wspomnianej kwoty EUR według kursu kupna z tabeli Banku obowiązującego w dniu wypłaty kredytu. Kredyt został zaciągnięty w celu sfinansowania jednej inwestycji mieszkaniowej, obejmującej:
- finansowanie przedpłat na poczet budowy i nabycia od dewelopera lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem (…) wraz z prawem wyłącznego korzystania z miejsca postojowego oznaczonego numerem (…), realizowanych przy ulicy (…) w (…),
- finansowanie części składki ubezpieczeń związanych z kredytem - finansowanie opłat okołokredytowych,
- finansowanie prac wykończeniowych w nabywanej nieruchomości.
Kredyt został zabezpieczony hipoteką ustanowioną na nabywanej nieruchomości. Przez pierwsze kilka lat po nabyciu nieruchomości zamieszkiwała Pani w kredytowanym lokalu, zaspokajając własne potrzeby mieszkaniowe. Po kilku latach zmieniła Pani miejsce zamieszkania i rozpoczęła wynajmowanie przedmiotowej nieruchomości osobom trzecim, co kontynuuje do chwili obecnej. Aktualnie przeprowadziła się Pani do Wielkiej Brytanii i tam posiada Pani swoją rezydencję podatkową.
W trakcie wykonywania umowy kredytowej stwierdziła Pani, że umowa zawiera postanowienia o charakterze abuzywnym, w szczególności w zakresie: