Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 stycznia 2026 r. (wpływ 20 stycznia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pan oraz Pana żona jesteście w trakcie sprawy rozwodowej i podziału majątku, pozostający do niedawna we wspólności majątkowej małżeńskiej (a od kilku tygodni w rozdzielności majątkowej). Jesteście właścicielami lokalu mieszkalnego A, który jest obciążony kredytem hipotecznym. Lokal ten nabył Pan wraz z żoną 9 lat temu.
Posiada Pan ponadto lokal mieszkalny B, stanowiący Pana odrębny majątek osobisty, nabyty przed upływem 5 lat.
Planuje Pan wraz z żoną dokonać podziału majątku w ten sposób, że:
· Pan nabędzie lokal A (czyli stanie się jedynym jego właścicielem, lokal ten przestanie być obciążony kredytem),
· Pana żonie przysługuje spłata, która zostanie zrealizowana poprzez przeniesienie na nią własności lokalu B. Pana żona przejmie jednocześnie kredyt hipoteczny i przeniesie zabezpieczenie na lokal B.
Według wstępnej wyceny banku lokal A został wyceniony na kwotę 1.650.000 zł., a lokal B na kwotę 980.000 zł.
Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego
Zawarł Pan związek małżeński 26 sierpnia 2004 r.
Umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową zawarł Pan wraz z żoną 8 października 2025 r. w formie aktu notarialnego.
Lokal mieszkalny B nabył Pan w drodze umowy sprzedaży z dnia 11 maja 2022 r., objętej treścią aktu notarialnego, (…), od osoby trzeciej. Nabył Pan to mieszkanie ze środków pochodzących w całości z majątku osobistego - ze sprzedaży domu rodzinnego stanowiącego Pana odrębną własność, co Pana żona A.A. potwierdziła dodatkowo, przed notariuszem w dniu 26 kwietnia 2022 r.