Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 grudnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 29 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W związku z zamiarem sprzedaży nieruchomości, którą otrzymała Pani w drodze darowizny od swoich rodziców, zwraca się Pani z prośbą o wyjaśnienie, w jaki sposób należy ustalić datę nabycia tej nieruchomości na potrzeby art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Przedmiotową nieruchomość otrzymała Pani (akt darowizny) w 2025 roku. Pani rodzice nabyli tą nieruchomość w 2022 r. Ustalenie właściwej daty nabycia jest konieczne do określenia, kiedy upływa pięcioletni termin warunkujący możliwość sprzedaży nieruchomości bez podatku.
Pytanie
Od jakiej daty należy liczyć pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, jeżeli darczyńcy nabyli nieruchomość w 2022 r., a Pani nabyła ją w drodze darowizny w 2025 r.?
W szczególności prosi Pani o wskazanie, od kiedy sprzedaż nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
Pani stanowisko w sprawie
Pani zdaniem pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, powinien być liczony od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta przez darczyńcę, a nie od daty dokonania darowizny. W Pani sytuacji darczyńcy nabyli nieruchomość w 2022 roku, co oznacza, że pięcioletni termin należy liczyć od 31 grudnia 2022 r. W konsekwencji termin ten upłynie 31 grudnia 2027 r., a sprzedaż począwszy od dnia 1 stycznia 2028 r. nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.