Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 6 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 24 lutego 2026 r. (wpływ 24 lutego 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
2 sierpnia 2019 r. otrzymał Pan od swojej matki w darowiźnie dwie nieruchomości (działki). 22 stycznia 2021 r. sprzedał Pan pierwszą z nich, a 28 stycznia 2022 r. sprzedał Pan drugą z nich (przed upływem 5 lat od nabycia). W zeznaniach podatkowych za właściwe lata wskazał Pan, że dochód uzyskany ze sprzedaży działek przeznaczy Pan na własne cele mieszkaniowe.
29 sierpnia 2024 r. podpisał Pan wraz z żoną umowę deweloperską dotyczącą mieszkania (ma Pan z żoną rozdzielność majątkową, nabycie do majątków osobistych po 1/2). Przeniesienie własności według umowy deweloperskiej nastąpi do dnia 31 grudnia 2026 r.
Uzupełnienie i doprecyzowanie stanu faktycznego
W zeznaniach podatkowych wskazał Pan, że cały dochód ze sprzedaży obydwu działek zostanie przez Pana wydatkowany na własne cele mieszkaniowe (od przychodu ze sprzedaży działki w 2021 r. odliczył Pan koszt jego uzyskaniu, tj. koszt pośrednika nieruchomości za pośrednictwem, którego sprzedał Pan działkę w 2021 r.). W zeznaniu podatkowym oznaczył Pan odpowiednią rubrykę, tj. “dochód zwolniony na podstawie art. 21 ust 1 pkt 131 Ustawy”.
Doprecyzowując, w zeznaniu podatkowym za 2021 r. wskazał Pan że środki z działki sprzedanej 22 stycznia 2021 r. przeznaczy Pan na własne cele mieszkaniowe analogicznie, w zeznaniu podatkowym za 2022 r. także wskazał Pan, że środki z działki sprzedanej 28 stycznia.2022 r. przeznaczy Pan na własne cele mieszkaniowe.
Pytania