Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 22 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 23 lutego 2026 r. (wpływ 27 lutego 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pani właścicielką nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną nr 1, obręb (…) o powierzchni 5290 m2, położonej w (...) przy ul. (…), dla której Sąd (…) w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…) (dalej jako: „Nieruchomość").
Prowadzi Pani działalność gospodarczą w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (NIP: (…)) pod firmą A.
W ramach prowadzonej działalności gospodarczej zawarła Pani umowę dzierżawy Nieruchomości dla celów prowadzenia na niej sklepu w branży spożywczej (w tym sprzedaż alkoholu), artykułów przemysłowych i chemii gospodarczej oraz innych usług zgodnych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obowiązujących na dzień zawarcia umowy dzierżawy. Z tytułu umowy dzierżawy Nieruchomości, otrzymuje Pani od dzierżawcy comiesięczny czynsz dzierżawy.
Zamierza Pani zakończyć prowadzenie działalności gospodarczej oraz kolejno zawrzeć umowę dzierżawy Nieruchomości jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. Uzyskiwany przychód z tego tytułu zamierza Pani opodatkować w formie zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
Po zakończeniu działalności gospodarczej Nieruchomość będzie wykorzystywana wyłącznie w celach prywatnych i nie będzie stanowiła składniku majątku związanego z działalnością gospodarczą. Umowa dzierżawy zawarta po likwidacji działalności będzie umową cywilnoprawną zawartą przez Panią jako osobę fizyczną w ramach dzierżawy prywatnej. Ponadto Nieruchomość nigdy nie była ujęta w ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności gospodarczej ani nie była amortyzowana.
Pozostanie Pani płatnikiem podatku VAT jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej.