Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 23 kwietnia 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan stroną umowy kredytu hipotecznego zawartej w dniu 15 grudnia 2009 r. z Bank 1 (obecnie Bank 2), indeksowanego do waluty EUR. Kredyt został udzielony w kwocie 432 000 PLN i przeznaczony wyłącznie na realizację jednej inwestycji mieszkaniowej, tj. zakup lokalu mieszkalnego z rynku wtórnego.
Planuje Pan zawrzeć w 2026 r. ugodę z bankiem, na mocy której dojdzie do częściowego umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego. Nie korzystał Pan wcześniej z zaniechania poboru podatku dla innych kredytów mieszkaniowych.
Lokal od momentu nabycia do chwili obecnej służy zaspokajaniu Pana potrzeb mieszkaniowych i Pana gospodarstwa domowego. Kredyt jest zabezpieczony hipoteką na tej nieruchomości i nie był przeznaczony na inne cele niż mieszkaniowe.
Prowadził Pan działalność gospodarczą od dnia 1 kwietnia 2008 r., która została zawieszona w dniu 1 lutego 2023 r. i pozostaje zawieszona do chwili obecnej. Na moment planowanego zawarcia ugody działalność nie jest prowadzona. Działalność była formalnie zarejestrowana pod adresem lokalu, jednak nie był on wykorzystywany w sposób istotny jako miejsce prowadzenia działalności, ani w sposób zmieniający jego funkcję mieszkaniową. W szczególności w lokalu nie wydzielono pomieszczenia na działalność, nie prowadzono obsługi klientów ani sprzedaży bezpośredniej, a czynności były wykonywane poza lokalem, głównie w siedzibach kontrahentów. Nie zaliczał Pan do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z nieruchomością, w tym rat kredytu, czynszu czy energii.
Uzupełnienie stanu faktycznego