Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
- nieprawidłowe – w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodów ze sprzedaży działek,
- prawidłowe – w pozostałym zakresie.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
12 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 12 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniliście go Państwo pismem z 8 czerwca 2026 r. (wpływ 8 czerwca 2026 r.) oraz pismem z 24 czerwca 2026 r. (wpływ 24 czerwca 2026 r.)- w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowana będąca stroną postępowania:
· A. A.
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
· B. A.
Opis stanu faktycznego (doprecyzowany w uzupełnieniu)
Zainteresowani są małżonkami pozostającymi we wspólności majątkowej. W 2024 r. Zainteresowani nabyli lokal mieszkalny finansowany kredytem hipotecznym. Lokal został nabyty w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych Zainteresowanych. Z uwagi na przejściową sytuację rodzinną oraz mieszkaniową Zainteresowani nie zamieszkują obecnie w tym lokalu. Lokal jest czasowo wynajmowany. Najem ma charakter przejściowy i nie oznacza zmiany przeznaczenia lokalu, ani rezygnacji z jego mieszkaniowej funkcji. Lokal pozostaje składnikiem majątku prywatnego Zainteresowanych i może zostać wykorzystany przez nich na własne potrzeby mieszkaniowe w przyszłości.
W 2026 r. Zainteresowani nabyli dwie sąsiadujące nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni około 1,4 ha za cenę 220.000 zł. Zakup został sfinansowany kredytem gotówkowym. Nieruchomości stanowią funkcjonalną całość, jednak obejmują grunty o zróżnicowanym przeznaczeniu i wartości:
- część nieruchomości objęta jest decyzją o warunkach zabudowy pod zabudowę mieszkaniową (ok 6000 m²),
- pozostała część obejmuje grunty rolne, zakrzewione i częściowo zalesione.