Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 maja 2026 r. 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan właścicielem wyodrębnionego lokalu mieszkalnego. Zgodnie z decyzją (…) Inspektora Nadzoru Budowlanego o pozwoleniu na użytkowanie, obiekt ten jest formalnie sklasyfikowany jako budynek mieszkalny wielorodzinny, w którym znajdują się łącznie 4 samodzielne lokale.
Faktyczny sposób użytkowania nieruchomości odpowiada jednak realiom domów w zabudowie bliźniaczej. Jako współwłaściciel nieruchomości wspólnej zawarł Pan z innymi współwłaścicielami lokali mieszkalnych w formie aktu notarialnego umowę o podział do korzystania (tzw. umowa quoad usum). Na jej mocy posiada Pan wyłączne prawo do dysponowania precyzyjnie określoną częścią dachu w celu montażu i eksploatacji prywatnych urządzeń fotowoltaicznych.
Planuje Pan sfinansować w 100% z własnych środków instalację fotowoltaiczną zamontowaną na Pana części dachu, która będzie podłączona do Pana indywidualnego licznika (umowa kompleksowa z (…) zawarta na Pana jako osobę fizyczną).
Inwestycja w ramach Wspólnoty Mieszkaniowej jest trwale zablokowana. Jeden ze współwłaścicieli posiada już własną instalację na innej części dachu i nie wyraża zgody na wspólną inwestycję, a znikome zapotrzebowanie na prąd w częściach wspólnych oraz brak miejsca na wymagane systemy przeciwpożarowe (np. magazyn energii) technicznie uniemożliwiają realizację modelu wspólnotowego.
Pytanie
Czy w opisanym zdarzeniu przyszłym, posiadając notarialne prawo do wyłącznego korzystania z wydzielonej części dachu (umowa quoad usum) oraz finansując instalację fotowoltaiczną w 100% z własnych środków na prywatne potrzeby energetyczne, będzie Panu przysługiwało prawo do odliczenia poniesionych wydatków w ramach ulgi termomodernizacyjnej (art. 26h ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), mimo że budynek formalnie sklasyfikowany jest jako wielorodzinny z 4 lokalami?
Pana stanowisko w sprawie