Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
- nieprawidłowe – w zakresie pyt. Nr 1,
- prawidłowe – w zakresie pyt. Nr 2.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
A. Sp. z o.o. [dalej: Spółka lub Wnioskodawca] została utworzona przez Skarb Państwa na podstawie (...) [dalej: ustawa o (...) w celu realizacji projektu (...). Projekt ten ma na celu zapewnienie przygotowania i realizacji inwestycji obejmującej budowę (...) w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399). Jedynym udziałowcem Spółki, posiadającym 100% udziałów w jej kapitale zakładowym, jest Skarb Państwa.
Na obecnym etapie realizacji projektu, Spółka pozyskuje nieruchomości niezbędne do jej realizacji ww. inwestycji.
Zgodnie z art. (...) ustawy o (...) Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, może wskazać gminy lub ich części, na których terenie, w celu przygotowania obszaru Inwestycji oraz zapewnienia optymalnych warunków rozwoju społeczno-gospodarczego oraz przestrzennego na obszarze otoczenia (...), stosowane będą szczególne zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz realizacji inwestycji (...), określając: (...).
Na podstawie ww. przepisu, Rada Ministrów wydała rozporządzenie z 14 listopada 2022 r. w sprawie gmin, na terenie których będą stosowane szczególne zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz realizacji inwestycji celu publicznego w zakresie (...) [dalej: Rozporządzenie].
Stosownie do treści art. (...) ustawy o (...), szczególne zasady nabywania nieruchomości obejmują: (...)
- oraz wypłaty rekompensaty w związku ze spadkiem zdolności kredytowej zbywcy nieruchomości (dalej: Rekompensata).