Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 29 sierpnia 2026 r. - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 2007 roku kupił Pan działkę rolną nr 1 (obecnie 2) obręb (…) przy ul. (…) w (…) o pow. 0,4998 ha. W wypisie z rejestru gruntów działka składa się z gruntów ornych V klasy, pastwisk trwałych i nieużytków. Od daty zakupu płaci Pan corocznie podatek rolny. Na początku 2013 roku uchwalono plan zagospodarowania przestrzennego (…). W planie przeznaczenie gruntu to MNU. Należy wspomnieć, że już w momencie kupna w studium do planu działka przeznaczona była pod budownictwo. Pan kupił ten grunt z zamiarem zbudowania domu w przyszłości.
W 2011 roku kupił Pan inny grunt koło (…). Tam zbudował Pan z czasem siedlisko. Plany zbudowania domu w (…) nie są więc aktualne.
W okolicy wszystkie grunty zostały podzielone na mniejsze działki. Pan chce podzielić działkę na 4 mniejsze i sprzedać. Jest to według Pana zwykłe zarządzanie nieruchomością, nie działa Pan jak przedsiębiorca. Nie ma Pan zamiaru zrobić żadnej z czynności, które mogłyby Pana zakwalifikować jako przedsiębiorcę: marketing podjęty w celu sprzedaży działek wykraczający poza zwykłe formy ogłoszenia, uzbrojenie terenu, wydzielenie dróg wewnętrznych, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, wystąpienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego terenu, prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usług deweloperskich lub innych podobnych usług.
Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego
Prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie edukacji poza formalnej, głównie dla osób starszych, opodatkowaną na zasadach ogólnych. Nie wykorzystuje Pan opisanego gruntu do prowadzenia działalności. Obecnie działalność jest zawieszona.