Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
- nieprawidłowe - w zakresie wydatkowania, przed datą uzyskania przychodu, z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego środków pieniężnych na zakup lokalu mieszkalnego, które nie pochodzą z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego, którego był Pan jedynym właścicielem,
- prawidłowe - w pozostałym zakresie.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 14 sierpnia 2026 r. oraz pismem z 11 września 2026 r. - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Dnia 9 kwietnia 2021 roku nabył Pan lokal mieszkalny od dewelopera w ramach umowa kupna-sprzedaży za kwotę 314.931,00 zł i był Pan jego jedynym właścicielem w akcie notarialnym.
Nieruchomość została nabyta częściowo ze środków pochodzących z kredytu hipotecznego zaciągniętego przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.
Kredyt został przeznaczony na zakup wskazanego lokalu mieszkalnego. Kredytobiorcami byli również Pana rodzice. Każdy z kredytobiorców odpowiadał solidarnie do pełnej kwoty kredytu.
Przedmiotowy lokal mieszkalny był Pana jedyną nieruchomością mieszkalną i był wykorzystywany wyłącznie do własnych celów mieszkaniowych.
Dnia 27 marca 2026 roku sprzedał Pan wskazany lokal mieszkalny za kwotę 570.000,00 zł. Po sprzedaży kwota 215.119,36 zł została przeznaczona na całkowitą spłatę oraz zamknięcie kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup zbywanej nieruchomości.
W związku ze sprzedażą nieruchomości poniósł Pan również koszt pośrednictwa w sprzedaży w wysokości 25.950,00 zł. Poza wskazanym wydatkiem nie posiada Pan innych udokumentowanych kosztów związanych ze sprzedażą nieruchomości.