Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 15 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 30 lipca 2026 r. (wpływ 30 lipca 2026 r.) - w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniu 20 lipca 2023 r. sprzedał Pan lokal mieszkalny (dalej lokal mieszkalny A), zlokalizowany w Polsce. Sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat od nabycia tego lokalu mieszkalnego, więc podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Jest Pan jednocześnie właścicielem innego lokalu mieszkalnego (dalej lokal mieszkalny B), zlokalizowanego również w Polsce, na zakup którego zaciągnął Pan kredyt hipoteczny w banku mającym siedzibę w Polsce. Zakup lokalu mieszkalnego B i zaciągnięcie przedmiotowego kredytu hipotecznego miały miejsce w 2020 r.
Przychód osiągnięty ze sprzedaży lokalu mieszkalnego A zamierza Pan w części przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego B.
Lokal mieszkalny B został przez Pana nabyty w celu własnego w nim zamieszkania. Nie jest to nieruchomość przeznaczona na cele rekreacyjne.
Od 2025 r. jest Pan rezydentem podatkowym Hiszpanii.
Uzupełnienie i doprecyzowanie stanu faktycznego
Wskazał Pan, że lokal mieszkalny A został nabyty przez Pana w następujący sposób:
- w dniu 12 września 2018 r. nabył Pan 1/2 części przedmiotowego lokalu mieszkalnego do swojego majątku osobistego na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowy sprzedaży oraz oświadczenia o ustanowieniu hipoteki,
- w dniu 19 lutego 2019 r. na podstawie umowy darowizny nabył Pan pozostałą część lokalu.
Na moment sprzedaży lokalu mieszkalnego A, tj. 20 lipca 2023 r., posiadał Pan miejsce zamieszkania w Polsce.