Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 13 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 3 marca 2025 r. (wpływ 20 marca 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Umową z 25 września 1996 r. wraz z małżonkiem zakupiła Pani nieruchomość w ramach ustroju ustawowej wspólności majątkowej. Na nieruchomości ze środków prywatnych został wybudowany zakład wulkanizacyjny oraz magazyn. Po zakończeniu budowy budynki zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych prowadzonej przez Panią jednoosobowej działalności gospodarczej (data rozpoczęcia prowadzenia działalności, to 11 maja 1998 r.), a następnie były amortyzowane. 29 lutego 2024 r. działalność gospodarcza została zakończona. W 2024 r. była Pani opodatkowana w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych (we wcześniejszych latach PKPiR), a stawka ryczałtu wynosiła 8,5%. Była Pani podatnikiem VAT czynnym. W kolejnych latach zamierza Pani sprzedać nieruchomość wraz z budynkami.
Uzupełnienie i doprecyzowanie zdarzenia przyszłego
Wskazała Pani, że nieruchomość wraz z budynkami, o której mowa we wniosku była wykorzystywana w całości przez Panią do działalności gospodarczej. Nieruchomość nie jest i nie była w żadnej części wykorzystywana przez Pani męża do jego działalności.
W dokumentach technicznych i projektowych budynek opisywany jest, jako budynek handlowo-usługowo-mieszkaniowy, a drugi, jako budynek magazynowy. Zgodnie z Polską Klasyfikacją Obiektów Budowlanych budynki powinny być sklasyfikowane, jako budynki niemieszkalne – Budynki handlowo-usługowe oraz Budynki przemysłowe i magazynowe. Mniej niż połowa całkowitej powierzchni użytkowej każdego z budynków była wykorzystywana do celów mieszkalnych.
Sprzedaż nieruchomości nastąpi przed upływem 6 lat od dnia zakończenia prowadzenia działalności gospodarczej, bądź wycofania jej z ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych.