Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 22 sierpnia 2026 r. - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej i niezarejestrowaną jako podatnik VAT.
W dniu 22 marca 2007 r. nabyto do majątku wspólnego małżonków nieruchomość gruntową (działka nr 1, obręb (…), pow. (…)). Nabycie nastąpiło na potrzeby prywatne, nie w celu odsprzedaży, i bez prawa do odliczenia podatku naliczonego. Od nabycia grunt nie był wykorzystywany zarobkowo — stanowił ugór i nie był przedmiotem najmu ani dzierżawy.
W dniu 12 grudnia 2007 r. rada gminy (…) (powiat (…)) uchwaliła — z inicjatywy własnej gminy — miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym grunt przeznaczono w części pod zabudowę zagrodową, a w części pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Po rozwodzie i podziale majątku wspólnego nieruchomość weszła w całości do Pana majątku osobistego.
W dniu 14 listopada 2011 r., na Pana wniosek, nieruchomość podzielono geodezyjnie na 9 działek oraz drogę wewnętrzną zapewniającą dostęp do drogi publicznej; droga została jedynie wydzielona ewidencyjnie (nieutwardzona i niezabudowana).
Do dnia złożenia wniosku nie podejmował Pan czynności handlowych zmierzających do sprzedaży: nie uzbroił Pan terenu (brak przyłączy wody, energii, gazu i kanalizacji), nie prowadził Pan reklamy ani nie korzystał Pan z pośrednika, nie występował Pan o decyzje o warunkach zabudowy.
Zamierza Pan sprzedać wydzielone działki, a środki przeznaczyć na cele prywatne — budowę własnego domu i zakup mieszkania dla syna. Nie zamierza Pan podejmować dalszego obrotu nieruchomościami ani nabywać kolejnych gruntów w celu odsprzedaży.
Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego