Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniu 13 września 1993 r. jako członek Spółdzielni Mieszkaniowej, na podstawie przydziału otrzymała Pani własnościowe prawo do lokalu użytkowego na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej. Lokal był wykorzystywany w działalności gospodarczej każdego z małżonków (od 1993 r. do 2005 r.) jak również kilkakrotnie wynajmowany osobom trzecim. Ze względu na upływ czasu od tych zdarzeń nie jest Pani w stanie dokładnie wskazać ram czasowych tych zdarzeń. Dnia 31 grudnia 2013 r. zlikwidowała Pani jednoosobową działalność gospodarczą, którą w ostatnich latach prowadzenia działalności nie prowadziła Pani w ww. lokalu. Od 1 stycznia 2014 r. Pani mąż rozpoczął prowadzenie jednoosobowej działalności gospodarczej. 26 czerwca 2025 r. działalność ta została zlikwidowana. Żaden z małżonków nie zaliczał amortyzacji tego lokalu do kosztów uzyskania przychodów (1993-2025).
W dniu 31 października 2025 r. małżonkowie znieśli wspólność małżeńską i ustanowili rozdzielność majątkową małżeńską, bez podziału majątku. W tym samym dniu 31 października 2025 r. wspólnie z mężem sprzedała Pani ww. lokal użytkowy, dzieląc przychód z tej transakcji po 1/2 dla każdego ze sprzedających. W akcie notarialnym opisano, że należne kwoty zostały zaksięgowane ma osobistych rachunkach sprzedających jako majątek odrębny każdego z nich.
Pytanie
Czy w opisanym stanie faktycznym Pani przychód z transakcji sprzedaży lokalu użytkowego, proporcjonalny do Pani udziału, będzie korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego?
Pani stanowisko w sprawie
Pani zdaniem przychód ze sprzedaży ww. lokalu użytkowego będzie zwolniony z podatku dochodowego z uwagi, że sprzedaż nastąpiła po okresie dłuższym niż 5 lat od nabycia prawa własności tej nieruchomości.
Ocena stanowiska