Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
25 września 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 21 października 2025 r. (wpływ 21 października 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowana będąca stroną postępowania:
A.A.
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
B.B.
Opis zdarzenia przyszłego
Zainteresowani (dalej: „Małżonkowie”) 25 stycznia 2006 r. zaciągnęli kredyt hipoteczny w banku na zakup lokalu w (…) (salon z aneksem kuchennym plus pokój) – dalej „Lokal”.
Sytuacja finansowa Małżonków nie pozwalała na zakup większego lokum (brak zdolności kredytowej).
W związku z powiększeniem się rodziny o dwójkę dzieci konieczne było zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych rodziny. Lokal dotychczas zajmowany ze względu na swój rozmiar oraz układ nie nadawał się dla rodziny z dziećmi.
W tym celu (oraz w związku z poprawą sytuacji materialnej) Małżonkowie rozważali wynajem lub zakup większego mieszkania, odpowiadającego potrzebom powiększonej rodziny i podjęli decyzję o konieczności nabycia większego mieszkania.
W tym celu dokonali zakupu odpowiedniego dla rodziny lokalu mieszkalnego (dalej; „Mieszkanie”), na którego sfinansowanie zaciągnęli 27 lutego 2008 r. kredyt hipoteczny w banku A. (obecnie: B.), indeksowany kursem fanka szwajcarskiego (dalej: „Kredyt”).
Na moment ubiegania się o Kredyt, Małżonkowie nie posiadali wystarczających środków finansowych na pokrycie wkładu własnego, stanowiące warunek udzielenia przez bank Kredytu na Mieszkanie na akceptowalnych przez Małżonków warunkach.
W rezultacie, bank zaproponował Małżonkom inne rozwiązanie uznawane za równorzędne z wkładem własnym, tj. możliwość zabezpieczenia zaciąganego Kredytu dodatkową hipoteką na posiadanym Lokalu.
W celu skorzystania z tego alternatywnego rozwiązania niezbędna była spłata pozostałej części dotychczasowego kredytu zaciągniętego na Lokal.