Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
- prawidłowe – w części dotyczącej możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości wydatków poniesionych na budowę domu potwierdzonych fakturami VAT;
- nieprawidłowe - w pozostałym zakresie.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
21 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 21 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie pismem z 25, 27 i 28 listopada 2025 r., 17 grudnia 2025 r. i 8 stycznia 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W 2020 r. będąc obywatelem polskim i wówczas rezydentem podatkowym Niemiec, zaciągnął Pan w niemieckim banku kredyt konsumencki w wysokości 75 000 Euro. Starał się Pan o kredyt konsumencki w Niemczech, ponieważ okazał się dużo bardziej korzystny niż kredyt hipoteczny w Polsce. Środki uzyskane z tego kredytu zostały w całości przeznaczone na budowę domu jednorodzinnego w Polsce, na działce stanowiącej Pana własność. Kredyt otrzymał Pan w lutym 2020 r., po czym w marcu dostał Pan pozwolenie na budowę i rozpoczął Pan budowę domu. Podczas podpisywania umowy doradca finansowy banku zapytał Pana o cel kredytu – odpowiedź brzmiała: budowa domu w Polsce. Takie samo pytanie padło w Pana banku, przy wypłacie środków w placówce A. w Niemczech – również wtedy wyjaśnił Pan, że gotówka przeznaczona jest na budowę domu w Polsce. Na początku inwestycji zakładano, że 250 000 zł wystarczy na doprowadzenie budowy do stanu surowego zamkniętego. Pozostałą część brakujących środków planował Pan pokrywać na bieżąco z comiesięcznych wypłat. Jednak w trakcie realizacji inwestycji wybuchła epidemia COVID-19, co spowodowało gwałtowny wzrost cen materiałów budowlanych nawet o 100%. W efekcie koszty budowy znacząco przekroczyły pierwotne założenia oraz